中國家電業(yè)或迎新賽道 千億租賃市場誰能獲得第一桶金?
欄目:家電新聞-行業(yè)新聞 時間:2022-11-23 來源:中國家電網(wǎng) 作者:編輯
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【劃重點】: 首個住房租賃基金在為客戶提供服務時,能否以租賃家電的方式服務于租戶,盤活家電行業(yè),在中國打造出家電租賃的新模式值得關(guān)注。 11月8日,我國首個住房租賃基金在北京正式設立,將通過盤活市
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11月8日,我國首個住房租賃基金在北京正式設立,將通過盤活市場存量房產(chǎn),向個人租戶提供長租房服務。
在住房租賃市場,中國有很大的潛力,一旦家電企業(yè)與住房租賃基金能夠達成戰(zhàn)略合作,或推動中家電國企業(yè)以銷售和租賃的方式雙輪驅(qū)動,有可能成為家電業(yè)的一條新賽道。
表面看起來,這與家電行業(yè)沒有直接的關(guān)聯(lián),但實際上,理論上會推動家電行業(yè)銷售模式上的創(chuàng)新。為什么說住房租賃對家電行業(yè)可能是一個新賽道?
首先,“國家隊”會撬動住房租賃行業(yè),家電是消費者必備品。
本次成立的建信住房租賃基金(有限合伙)是“國家隊”,有雄厚的資金和各種資源。其中,建設銀行認繳人民幣299.99億元,并且在該基金成立后,與北京、重慶、湖北、成都、南京、廣州、佛山等地簽署子基金意向協(xié)議,以及簽署首批十余個項目收購協(xié)議。
簡單地說,建信住房租賃基金就是幫助那些沒有購房資格或買不起房,也沒有租賃廉租房資格的新市民群體,以低于周邊平均租價10%左右的價格,為他們提供房屋租賃業(yè)務。為消費者提供住房租賃,需要解決基本的需求,家電是必備品。
也就是說,建信住房租賃基金每對外出租一套房,理論上都會有套配的家電設備。如果家電企業(yè)能夠深度參與,一方面幫助家電企業(yè)打開新的賽道,另一方面租賃基金公司以最低成本,幫助租戶打造出最好的智慧家庭居住環(huán)境,顯然這是雙贏。
其次,家電租賃未來或有千億規(guī)模,市場空間巨大。
未來租賃住房到底規(guī)模有多大?
根據(jù)國家“十四五”規(guī)劃,全國計劃籌集建設保障性租賃住房870萬套間,預計可以幫助2600多萬新市民、青年人改善居住條件。這些只是新建設租賃住房,如果把存量住房算在一起,至少有1000萬套。
假設每一套房子的家電購買金額按10000元算,未來純粹租賃住房家電消費金額保守估計1000億元規(guī)模。當然,我們只是做一個估算,以此驗證房屋租賃行業(yè)的空間。因此,未來租賃住房家電需將會進一步拉升,未來有很大的想象空間。
作為租賃服務的一種擴展,家電租賃屬于“訂閱式消費”:人們不必花大價錢購買,只要按月支付少許租金,就可以使用或按需定制相關(guān)產(chǎn)品。
其實,絕大多數(shù)人在租房時,更愿意尋找家電齊全的房屋類型,一方面是減輕負擔,直接入住更加便利,另一方面,不會因為更換住房而來回搬動大家件家電。因此,增量租賃住房對外出租時,應該給用戶配備齊全家電,才會更容易得到用戶青睞。
第四,韓國家電租賃值得中國借鑒。
實際上,在國外,家電租賃已成為一個常態(tài)。韓國在家電租賃方面有成功經(jīng)驗,其模式和方法或許值得中國家電企業(yè)借鑒。
在韓國,很多公司人輾轉(zhuǎn)于不同城市工作時,年輕人開始接受家電以租賃的形式來實現(xiàn),企業(yè)提供在線家電出租服務,讓人們過上想要的生活方式。
例如韓國LG電子于2009年從凈水器出租開始進入家電產(chǎn)品出租領(lǐng)域,到現(xiàn)在慢慢將出租的產(chǎn)品種類和對象擴大。據(jù)悉,過去幾年里,LG電子的租賃家電業(yè)務為集團帶來了顯著的業(yè)績。
2018年LG家電租賃業(yè)務就達到1282億韓元(約6.8億人民幣),比兩年前增加了兩倍以上。
韓國《中央日報》報道,韓國知名電商平臺Gmarke在2021年上半年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,韓國家電租賃業(yè)務量同比增長48%(而2020年上半年韓國家電業(yè)務同比2019年增長29.9%)。
同期,韓國電視機租賃同比增長18%,冰箱租賃同比增長87%,空調(diào)租賃同比增長19%;而2020年上半年與2019年同期相比,這三類家電的租賃業(yè)務量分別增長1185%、2347%和953%。
除此以外,三星電子產(chǎn)品(洗衣機、烘干機、服裝管理機、冰箱、泡菜冰箱)通過與韓國SKT賣場進行合作,也提供家電租賃服務。
可見,韓國家電租賃市場正受到越來越多消費者的認可。中國租房人口基數(shù)遠超過韓國,一旦做好前期消費者教育,產(chǎn)品和運維體系平臺搭建好,未來或很快進入增長軌道。
第五,消費觀念發(fā)生改變,體驗比擁有更重要。
對于我國的年輕一代來說,租房已經(jīng)稀松平常,而奮戰(zhàn)在北上廣深等一線城市的年輕人,也正面臨越來越大的租房壓力
與此同時,年輕人對生活要求也越來越高。租賃住房自購家電不太現(xiàn)實,一方面是成本高,另一方面是每次搬家都要勞神費力帶走,而老舊二手家電并不能讓他們滿意,因此,租賃家電可能滿足這些群體的需求。
當前越來越多的年輕人對待產(chǎn)品的態(tài)度從“所有”轉(zhuǎn)向“使用”,他們更注重“商品體驗”,而不一定要“擁有商品”。可見,在消費升級的大背景下,租賃時代已經(jīng)到來。家電租賃有望成為年輕人提升家居生活品質(zhì)的方式之一。
第六,政策鼓勵家電租賃業(yè)開閘放水。
對于家電廠商來說,【藍科技】認為一定要抓住這個契機。我們都知道過去兩年,家電市場受疫情和原材料漲價影響,受到了較大沖擊。今年上半年,社會消費品零售總額中,家電和音像器材類商品增幅僅0.4%。當經(jīng)濟長期處于不景氣狀態(tài)時,家電租賃業(yè)態(tài)對于家電企業(yè)來講可能是新的賽道,誰能跳出家電圈,根據(jù)地產(chǎn)行業(yè)的變化找到新的租賃模式,誰就有機會獲得第一桶金。
如今的住房租賃,均為全裝修項目,配齊必備家電家具,租客可以拎包入住。這對于家電廠商來講實際是全屋家電的概念,一旦空間被打開那將是巨大的增量市場。
最重要的是,家電廠商通過家電租賃渠道模式,深度了解消費習慣,對于產(chǎn)品研發(fā)有一定的指導性,同時還能很好的收集用戶體驗增強,用戶粘性。
今年7月份,商務部等13部門發(fā)布的《關(guān)于促進綠色智能家電消費若干措施的通知》里更是明確提到鼓勵家電租賃,積極開展家電租賃業(yè)務,滿足新市民、青年人等群體消費需求。
如今看來,隨著保障性租賃住房的興起,家電租賃市場必將值得挖掘。那么,家電企業(yè)能否創(chuàng)造出新的發(fā)展模式,我們拭目以待!
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