消費回溫推動上海倉儲物流市場凈吸納增長
欄目:家電新聞-行業新聞 時間:2024-01-15 來源:中國家電網 作者:編輯
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【劃重點】: 商業地產咨詢機構世邦魏理仕12日發布的數據顯示,2023年上海倉儲物流市場迎來10個項目入市,總體量達到89.8萬平方米。新增供應創歷史新高的同時,帶動凈吸納量同比增長18%至44.1萬平方米。在
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世邦魏理仕數據顯示,從需求端來看,第三方物流占比明顯增長,達到71%。第三方物流的倉配一體化等服務向更多企業延伸,尤其食品,家電和化妝品等行業對動態柔性物流需求日益增長。同時,部分家電行業第三方物流企業開始積極拓展外部業務,以增加社會化規模。
在監測的上海12個子市場中,浦東機場區域、閔行和奉賢等7個子市場空置率保持在10%以下。消費品制造業為上海西南區域增添發展動能,推動金山和青浦加速去化。上海遠郊區域在可租面積放量及租戶降本策略下,上海倉儲物流市場平均租金增幅趨緩,同比增長0.5%,報每月每平方米49.3元。
世邦魏理仕中國區產業地產負責人孫潔表示:“2024年,上海預計將迎來158萬平方米的優質倉儲面積入市,主要在金山、青浦和奉賢。供應的集中放量將為租戶布局優質位置提供機會窗口,租賃成本的回落將促進搬遷擴租需求的活躍。預期在中長期,多元化的產業及消費需求點將加速提升倉儲物流市場的活躍度。”
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