整體大盤精裝市場持續(xù)下滑,廚電新興部品發(fā)展趨勢向好
欄目:家電資訊-廚衛(wèi) 時(shí)間:2022-09-09 來源:網(wǎng)絡(luò) 作者:編輯
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【劃重點(diǎn)】: 整體大盤精裝市場不容樂觀,7月環(huán)比回歸下降 2022年房地產(chǎn)整體各項(xiàng)指標(biāo)低位運(yùn)行,相關(guān)政策成效尚未顯現(xiàn)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年1-7月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元,同比下降6.4%;住宅投
【家電資訊-家電資訊 - 廚衛(wèi),作者:編輯】整體大盤精裝市場不容樂觀,7月環(huán)比回歸下降
2022年房地產(chǎn)整體各項(xiàng)指標(biāo)低位運(yùn)行,相關(guān)政策成效尚未顯現(xiàn)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年1-7月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元,同比下降6.4%;住宅投資60238億元,下降5.8%;住宅新開工面積55919萬平方米,下降36.8%。1—7月份,住宅銷售面積下降27.1%,住宅銷售額下降31.4%。
整體大盤精裝市場持續(xù)下滑,7月增幅回歸下降。根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2022年1-7月,商品住宅精裝開盤項(xiàng)目總計(jì)1116個(gè),同比-41.1%,精裝規(guī)模83.47萬套,同比-47.8%。其中,7月商品住宅精裝規(guī)模量13.45萬套,同比-38.2%,環(huán)比-35.2%,較6月環(huán)比+59.8%增長后,7月環(huán)比回歸下降。

廚電部品規(guī)模與大盤保持一致增減
新興部品配置率持續(xù)增長
廚電部品精裝規(guī)模隨大盤增減,一體機(jī)逆襲上升。根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2022年1-7月煙、灶精裝規(guī)模80.7萬套,同比下降近50%;消毒柜精裝規(guī)模22.2萬套,同比-58.7%;洗碗機(jī)精裝規(guī)模23.8萬套,同比-13.8%;單功能機(jī)精裝規(guī)模1.75萬套,同比-22.8%;一體機(jī)精裝規(guī)模3.79萬套,同比7.5%。
隨著時(shí)代的發(fā)展,洗碗機(jī)和一體機(jī)作為廚房新興部品越來越受歡迎,配置率持續(xù)增長。根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2022年1-7月洗碗機(jī)配置率28.5%,同比+11.3%,一體機(jī)配置率4.5%,同比+2.3%。
洗碗機(jī):取代部分消毒柜市場,品牌高集中,萬科為TOP1開發(fā)商,華東為主力市場
洗碗機(jī)由于本身有消毒功能,慢慢取代部分消毒柜市場,未來發(fā)展?jié)摿^大。從品牌份額表現(xiàn)來看,洗碗機(jī)品牌高集中,TOP5品牌合計(jì)份額近9成。根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2022年1-7月洗碗機(jī)TOP5品牌分別為方太、老板、西門子、博世、美的,合計(jì)份額89.2%,其中博世增速較快,與去年同期相比上升了5個(gè)百分點(diǎn),云米、通用GE進(jìn)入TOP品牌。從開發(fā)商陣營來看,萬科高居榜首,規(guī)模達(dá)到1.74萬套,項(xiàng)目個(gè)數(shù)22個(gè),保利發(fā)展、華潤置地次席,其中首開股份、華宇集團(tuán)增速分別為1449.5%、515.0%,增速明顯。從區(qū)域結(jié)構(gòu)來看,華東市場為主力,精裝項(xiàng)目有187個(gè),規(guī)模達(dá)到11.51萬套,市場份額在48.4%,TOP3城市分別為南京、杭州、無錫;在增速方面,華南區(qū)增速較快,同比增長為44.0%,東北下降較多,同比下降61.3%。

一體機(jī):新興部品,TOP5份額近9成,新一線城市為主力
一體機(jī)作為廚房新興部品,配置會(huì)大大提升精裝房競爭優(yōu)勢。從品牌份額表現(xiàn)來看,一體機(jī)TOP5品牌分別為西門子、方太、博世、老板、美諾,市場份額合計(jì)為88.2%,其中西門子、通用GE增速較快,西門子以市場份額26.0%,位居首位。從開發(fā)商陣營來看,萬科高居榜首,規(guī)模達(dá)到0.34萬套,項(xiàng)目個(gè)數(shù)7個(gè),華潤置地以增速451.3%位居第二,規(guī)模0.23 萬套,項(xiàng)目個(gè)數(shù)3個(gè)。從城市級(jí)別來看,新一線城市需求最高,規(guī)模達(dá)到2.14萬套,市場份額在56.5%,TOP3城市分別為南京、杭州、蘇州,規(guī)模分別為0.46、0.27、0.24萬套,在增速方面,新一線城市增長最快,同比增長76.7%。

為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì),穩(wěn)定樓市,8月份迎來了今年的第三次降息,再加上近期國家的“專項(xiàng)借款”和地方的“紓困基金”的入場,給予房地產(chǎn)以及買房者較大信心。8月31日,在萬科中期業(yè)績會(huì)上,郁亮對(duì)市場規(guī)模抱以信心,他直言,短期看市場已經(jīng)筑底,但恢復(fù)是個(gè)緩慢的過程。預(yù)計(jì)第三季度、第四季度精裝市場將會(huì)有一定好轉(zhuǎn)。
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